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Villa  

Via Giuseppe Mazzini 34 San Felice del Benaco

Planimetrie

SAN FELICE DEL BENACO - LAGO DI GARDA (BS), nella cornice di una delle più suggestive zone turistiche del Lago di Garda, a contatto con le colline moreniche, in zona centrale al paese (NO VISTA LAGO) e ben servita, proponiamo questa villa indipendente di 400 mq circa recentemente ristrutturata che si sviluppa su due piani

Al piano terra, oltre al giardino e alla corte che circonda la casa, un portico a sfioro sulla piscina adiacente la villa, portico da cui si accede anche al soggiorno molto ampio e spazioso diviso in due ambienti tra salotto e pranzo il tutto vista piscina. 
Dal soggiorno verso sinistra un'ala della casa che ospita tutti i servizi, lavanderia, vano tecnico, bagno di cortesia giorno e stanza degli ospiti. Dal soggiorno a dx invece si apre la cucina separata arredata in stile moderno con disposizione con penisola centrale. Dalla cucina verso il retro della casa si esce verso un altro portico dove trova posto il pranzo esterno con zona barbecue, cinema all'esterno il tutto arricchito con arredi di design da giardino.
Sempre dal soggiorno con una scala curva in marmo molto scenografica, ampia e comoda, si accede al piano primo con una zona anticamere ampia a vista sul soggiorno. Tramite una porta blindata per ulteriore sicurezza si accede alla zona notte, composta da un area disbrigo con cabina armadio che da accesso a tre camere separate. La padronale molto ampia con cabina armadio, balcone e bagno privato con jacuzzi e doccia, una secondo camera soppalcabile ed infine la terza camera con un soppalco abitabile che funge da sala disbrigo/giochi/armadio a seconda delle esigenze collegato tramite una scala a chiocciola. 
La villa è servita da domotica, ante automatizzate, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, piscina a sfioro, zona teatro con dehor esterno e antifurto.
Tutta la villa è circondata da un giardino all'inglese, con irrigazione automatica e olivi secolari. Un garage doppio esterno all'americana non interrato con cantina separato dall'abitazione a cui si accede direttamente dal giardino appositamente piastrellato  per il transito delle auto con autobloccanti.  
La villa è molto indicata per coloro che decidono di vivere il lago lontani dal caos e frastuono della città, tuttavia serviti poiché in centro al paese. La villa non gode della vista lago. Il prezzo è compreso di tutti gli arredi presenti.
 
CLASSE ENERGETICA:  - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 327.00 kWh/m²/anno. 

Responsabile incaricato: Cristian Soncina - 347.5831834 soncina@maisonre.it 

L’agenzia MAISON REAL ESTATE SRL è situata in Borgo Pietro Wuhrer n.83/85 a Brescia (BS). L’orario d’ufficio è dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 18:30, dal lunedì al venerdì. MAISON REAL ESTATE SRL si avvale della professionalità di personale qualificato nella vendita di immobili, assicurando riservatezza, competenza e assistenza pre e post contrattuale.

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257/RV

Su richiesta

390
Locali 11
Classe energetica C
Kwh/m3a 185
Anno di costruzione 2009
Numero livelli 2

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